1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
中野区
88.4万円/㎡
前年比+12.5%
南台ヒルズ
東京都中野区南台二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩11分
1974年築 / 9階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
4,775万円
77.0万円/㎡
2,829
4,126
5,423
6,720
AI査定結果
推定相場価格
4,775万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,126万円〜5,423万円
66.5万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
南台ヒルズ
3,798万円（61.2万円/㎡）/ 8階 / 62.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,798万円 | 61.2万円 | 8階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 4,490万円 | 77.5万円 | 3階 | 57.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/21 | 4,780万円 | 82.6万円 | 3階 | 57.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/19 | 4,490万円 | 77.5万円 | 3階 | 57.9㎡ | 57. | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,490万円 | 77.7万円 | 3階 | 57.8㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/23 | 4,780万円 | 82.7万円 | 3階 | 57.8㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/14 | 5,280万円 | 91.2万円 | 3階 | 57.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/08 | 5,280万円 | 91.3万円 | 3階 | 57.8㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/08 | 5,280万円 | 91.2万円 | 3階 | 57.9㎡ | 57. | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,180万円 | 51.3万円 | 8階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 56.1万円 | 8階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,180万円 | 51.3万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,780万円 | 61.0万円 | 8階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,280万円 | 52.9万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,390万円 | 54.7万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,180万円 | 67.4万円 | 8階 | 62.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 54.5万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 3,490万円 | 56.3万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 4,680万円 | 75.5万円 | 6階 | 62.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,480万円 | 72.2万円 | 4階 | 62.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 4,290万円 | 69.2万円 | 8階 | 62.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 南台ヒルズ 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅11分 | 3,798万円 | 61.2万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,580万円 | 68.0万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 72.1万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,780万円 | 62.8万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/16 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,490万円 | 50.3万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 3,880万円 | 66.7万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/06 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,380万円 | 56.6万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、中野区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は中野区の平均と比較して30.8%割安です。